ACTA Nº 8
Aos vinte e três dias do mês de Agosto de 2017, reuniu, a
assembleia geral do condomínio do Edifício Grande Avenida sito na Via Dorsal em
Armação de Pêra, no escritório da empresa PROFITBOX Lda, também em Armação de
Pêra, conforme convocatória enviada a todos os condóminos, de acordo com a lei.
Passou-se á conferencia de presenças e representações, e
apurou-se 411 de permilagem, constatando-se assim haver quórum, correspondendo
ás presenças dos apartamentos Loja 2, 2ºD, 4ºA, 5ºA, 5ºB, 6ºA, e 7ºA e
representados os apartamentos: 3ºA, 4ºD e 5ºD, havendo assim quórum para
deliberar validamente.
Passou-se à eleição para a presidência da mesa da Assembleia
Geral, e foi proposto o Sr. Carlos Cortes, proprietário do apartamento 6ºA, tendo
o mesmo sido aprovado por unanimidade.
Entrou-se no ponto 1 da ordem de trabalhos com a apresentação
das contas de 2016/2017, foram as mesmas apresentadas ponto por ponto e após
votação foram as mesmas aprovadas por unanimidade.
No ponto 2 com a apresentação do orçamento foi o mesmo
corrigido relativamente á verba transitada do exercício anterior, passando
assim a verba de 4.244,18€, em vez de 3.752, 63€.após votação foi o orçamento
aprovado por unanimidade, sendo o orçamento corrigido enviado junto á presente
acta, a todos os condóminos.
No ponto 3. da ordem de trabalhos, com a eleição da
administração para o ano de 2017/2018, tendo sido proposta a continuidade da
mesma administração por mais um mandato, após votação foi a mesma aprovada por
unanimidade.
Passou-se ao ponto 4 da ordem de trabalhos, tendo a
administração tomado a palavra e fez a leitura do email recebido do condómino do
2ºA, pois após leitura do email, constatou-se que o condómino não compareceu nas
reuniões anteriormente efetuadas ao sábado, todavia vamos ter em consideração a
sua pretensão, relativamente aos outros assuntos serão debatidos de seguida.
Relativamente á data da assembleia geral a realizar no
próximo ano e em virtude de durante o mês de Agosto se tornar difícil, pois
nunca se poderá agradar a todos os condóminos, assim foi proposto efetuar a reunião
no 2º fim de semana de Setembro, tendo esta proposta sido aprovada por
unanimidade.
Relativamente ao auto de vistoria do edifício e suas
reparações, de acordo com a vistoria efetuada pelo Sr. Eng.º Luis Garrocho, Sr.
Carlos Cotes e Sr. Carlos Coelho, assim foi lido o conteúdo do email, conforme
acordado, onde o Sr. Eng.º Luis Garrocho confirma que as intervenções acordadas
seriam concluídas antes de 15 de Junho 2017, todavia informou-nos
posteriormente que tal iria acontecer no principio de Julho 2017, assim, visto
que nem todos os assuntos foram concluídos, deverá o Sr. Eng.º Luis Garrocho
proceder á sua conclusão o mais breve possível. Relativamente á junta de
dilatação serão contatados os condóminos da prumada “A” a fim de facultarem uma
chave á administração e posteriormente marcação da data para a sua intervenção.
Relativamente á bomba de escoamento de aguas residuais a
mesma, embora tenha sido debatida a sua substituição na acta anterior, já se
encontra orçamentada a sua substituição, a efetuar até final de Outubro 2017
Foi feita uma recomendação relativamente á limpeza do
edifício no que toca á garagem, na grelha junto ao portão de acesso garagens
pelo que semanalmente deverá ser desentupida.
Verificou-se que a porta da rua do edifício, na frente do
edifício tem a sua regulação deficiente pelo que será retificada.
Foi manifestada por vários condóminos a sua insatisfação pela
forma como o condómino do 4ºC e 6ºB têm feito os seus arrendamentos, provocando
distúrbios muito para além das horas permitidas, por parte dos seus ocupantes.
Relativamente ainda ao 6ºB, foi levantada a questão sobre a
instalação da pergola e a sua legalização.
A administração deverá verificar o funcionamento do alarme do
elevador, atestando o seu funcionamento.
Alguns proprietários verificaram que as suas viaturas roçam
no chão no final da rampa exterior do edifício pelo que se deverá proceder á
sua retificação com a colocação de duas faixas elevadoras de pavimento no sitio
dos rodados.
Por ultimo e de acordo com a instalação de uma máquina de
ATM, situada na loja pertencente ao Sr. Luis Garrocho, arrendada a “Era”
IMOBILIARIA, embora ninguém tenha contatado esta administração nesse sentido,
ficou decidido por unanimidade nesta assembleia geral mandatar a administração
para manifestar junto do condómino, proprietário da referida loja, que deverá
proceder á sua retirada o mais breve possível, caso tal não suceda, até 30 de
Setembro, como consequência será participado ás entidades competentes afim de
agir em conformidade de maneira a repor a legalidade.
Nada mais havendo a tratar deu-se por encerrada a reunião
pelas 19:50 horas, sendo a presente assinada pelos presentes.
Assinaturas
(O original desta acta encontra-se lavrado no livro de atas)
